FINACTIF

Les analystes voit le CAC entre 6000 et 6300 points en fin d'année. Opportunité d'investissement sur JAPON et ALLEMAGNE. On peut se repositionner sur les marchés US.

Payé sa femme de ménage avec des chèques emploi services ne supprime pas le fait d'établir un contrat de travail. Le plus souvent à temps partiel, il doit comporter des mentions obligatoires comme :

La qualification

La rémunération

La durée du travail hebdomadaire

La répartition des horaires

Les heures complémentaires

Les locataires cherchent avant tout à gagner du temps. Après plusieurs mois d'impayés et plusieurs relances en recommandées, il faut mettre en place un plan d'apurement des dettes.

On peut engager une phase de pré contentieux à l'amiable, à l'occasion de laquelle vous pourrez conditionner l'octroi de délais.

Cette procédure aura l'avantage de fournir des informations de solvabilité qui viendront rafraîchir très utilement celles du dossier de candidature devenues obsolètes : employeurs, actifs saisissables, etc. ; toutes ces informations pourront s'avérer très utiles si la phase amiable échoue et qu'il faut engager un vrai contentieux ! Vous pourrez même obtenir des garanties nouvelles comme par exemple une nouvelle personne se portant caution, ou un nantissement sur des parts sociales ou des actions...

C'est à ce stade qu'il convient de mettre en jeu les cautions, et autant que possible avec la collaboration du locataire.

Cette action en précontentieux peut se faire par l'intermédiaire du tribunal d'instance. La saisine simplifié est une procédure adaptée aux petits litiges. Vous pouvez assigner votre adversaire devant le tribunal d'instance sans recourir à un huissier pour tout litige portant sur un montant inférieur à 3.800 €. L'économie réalisée est substantielle.

Pour utiliser la saisine simplifiée, il suffit de compléter un formulaire de déclaration au greffe du tribunal d'instance, et d'accompagner cette demande des pièces justificatives. La procédure se déroule ensuite comme pour une assignation au fond.

Je suis entrain de tester LOGIA qui est très complet mais cher 300€ et Quittance express 20€.

En souscrivant un contrat de capitalisation

En souscrivant une assurance vie à bonus de fidélité

En soucrivant un PERP

Le PERP en quelques lignes :

- versements : libres

- disponibilité de l’épargne : les fonds sont bloqués jusqu’au départ en retraite

- mode de sortie : en rente viagère

- fiscalité : versements déductibles du revenu net global dans la limite d’une enveloppe commune aux différents produits d’épargne

- retraits souscrits à titre individuel et facultatif

- la rente est imposable à la sortie comme une pension de retraite

L'AFER dit NON au PERP

Comparatif                                     PERP                           Assurance Vie

Versements    

déductibles                                        Oui                                 Non

libres                                                Oui                                   Oui

Sortie   

disponibilité                                  Aucune                             Totale

mode                               Rente viagère uniquement       Rente viagère ou capital

fiscalité                                   Soumis à l’I.R                     Partielle voire nulle

décès                                    Réversion de la rente                 Capital versé

FCPI

Avantages :

L'année de souscription, vous bénéficiez d'une réduction d'impôt sur le revenu égale à :

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Quels FCPI choisir ?

http://www.boursorama.com/investissez/fcpi/espa_gerant.phtml?code=CS200

http://www.boursorama.com/investissez/fcpi/espa_gerant.phtml?code=CS201

FCPI + FIP

http://www.boursorama.com/investissez/fcpi/espa_gerant.phtml?code=CS201

FIP

http://www.boursorama.com/investissez/fip/index.phtml

Faut il investir dans un FCPI, un FIP ou un PERP ?